Edificio en venta

Gran Oportunidad para Inversionistas: Propiedad Tipo Edificio con 7 Unidades Habitacionales + Locales Comerciales

Esta propiedad es ideal para quienes buscan maximizar rendimiento mensual con riesgo mínimo. Se trata de una casa–edificio de 3 niveles, diseñada para operar como un conjunto de departamentos independientes, más una casa grande y dos accesorias comerciales.

Distribución del Inmueble

Superficie construida total: 427.5 m²
Terreno: 132 m²

6 departamentos independientes + 1 departamento dúplex

Cada unidad cuenta con medidor independiente (solo el agua se comparte).

Deptos 1, 2 y 4

1 recámara

1 baño

Sala–comedor

Deptos 3 y 5

2 recámaras

1 baño

Área de lavado al aire libre

Departamento dúplex independiente

2 niveles

Distribución funcional tipo casa pequeña

Casa principal (ideal para vivir/administrar o rentar premium)

264 m² de construcción

3 recámaras (posibilidad de 4ª)

Recámara principal amplia

3 baños completos

Cuarto de lavado

Estacionamiento para 2 autos chicos o 1 camioneta grande

Locales comerciales (accesorias)

Local 1: 4 × 4 m

Local 2: 4 × 3.5 m
Ambos con excelente potencial de renta para comercio de barrio.

Ingresos Actuales y Potencial de Renta

Cada departamento se renta aproximadamente en $8,000 mensuales.
Sumando las unidades y los locales, la propiedad genera alrededor de $60,000 pesos mensuales cuando está ocupada al 100%.

Esto la convierte en una propiedad de flujo constante, perfecta para inversionistas que buscan:

Recuperación estable

Múltiples fuentes de ingreso dentro de un solo inmueble

Baja rotación de inquilinos

Alta demanda en la zona para rentas accesibles

Por qué es una oportunidad única

Propiedad ya configurada para operar como edificio rentable

Diversificación inmediata: 7 departamentos + 2 locales + casa principal

Perfecto para inversionista que quiera comprar para generar rendimiento desde el primer día

Potencial para optimizar rentas o utilizar la casa grande como unidad premium para incrementar los ingresos